Аренда производственно-складского комплекса 2000 руб.кв.м./год

Современный производственно-складской комплекс «Щелково» находится в 17 км от Москвы в г. Щелково по адресу: ул. Хотовская, д. 34. на собственном участке земли площадью 1,25 Га. Комплекс сочетает в себе яркий, современный дизайн и практичную, функциональную планировку. Свободная площадь – 1355 кв.м. на 3-ем этаже

  • 4-х этажное монолитное здание, 2010 г. постройки;
  • Общая площадь – 9 067,4 кв.м.;
  • Земельный участок и здание в собственности;
  • Производственно-складское назначение.

Преимущества

    Новое монолитное здание;

  • Транспортная доступность – 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе с удобным заездом; до ж/д станции 10 мин пешком;
  • Доступность трудовых ресурсов – расстояние до центра г. Щелково с населением 100 тысяч человек – 5 мин на автомобиле;
  • Наливные полы с антипылевым покрытием;
  • Земельный участок оформлен в собственность;
  • Оригинальный дизайн здания с алюминиево-стеклянным фасадом;
  • Две зоны погрузки-выгрузки, оборудованные пандусом и воротами с доклевеллерами и докшелтером, каждую зону обслуживают два грузовых лифта грузоподъемностью 3 и 5 тонн.
  • Профессиональная управляющая компания.

Технические характеристики

  • Общая площадь комплекса предлагаемая на продажу 9067,4кв.м. свободно 1355 кв.м. на 3-ем этаже.
  • Высота потолков: 1 этаж – 5,5 м.; 2этаж – 5,5 м., 3 этаж – 4,5 м., 4 этаж – 3,5 м.
  • Нагрузка на пол: 1 этаж – 6 т.; 2 этаж – 1,8 т., 3 этаж – 1,2 т., 4 этаж – 1 т. Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием . Толщина перекрытий до 350 мм.
  • Шаг колонн – 6х9 м. Сечение колонн 400 мм х 600 мм
  • Фасады: фронтальная часть — навесные витражные конструкции с полихромно–тонированными стеклопакетами, с торцов — из вентилируемого, фасады с облицовкой керамограными панелями, с тыльной части – из металлических сэндвич-панелей толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит;
  • Кровля плоская, эксплуатируемая, с внутренним водостоком уклоном 2,0%. Оклеечная, мягкая, рулонная по утеплителю над монолитным покрытием.
  • Водопровод: наружные сети до колодцев.
  • Канализация: наружные сети от выходного колодца до ЛОС типа «Юбос» .
  • Ливневая канализация с внутренними водостоками, выходящими в наружные сети с очистными сооружениями.
  • Электричество: ТП на территории 0,5МВА от городских сетей МОСЭНЕРГО. Возможно расширение как от МОСЭНЕРГО, так и строительство газогенераторной подстанции на 3 МВА.
  • Отопление: внутренняя разводка теплого пола.

Коммерческие условия

Площадь: часть 3 этажа – 1355 кв.м.

Ставки: 3 этаж — 2000 руб. за кв.м. /год, эксплуатация – 1200 руб.кв.м./год, ставки не включают НДС

Срок: от 11-ти месяцев

Депозит: в размере двух месяцев арендной платы

Коммунальные услуги: по факту показаний приборов учета и действующих тарифов

Расположение:

 

 

 

 

Схема проезда:

г. Щелково, улица Хотовская, 34

г. Щелково, улица Хотовская, 34

 

 

 

 

 

 

Фотографии:

Генплан:

 

 

 

 

Поэтажные планы, 1355 кв.м., часть 3-его этажа:

 

 

 

 

 

Заявка на услуги

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Номер Вашего телефона (обязательно)

Тема

Сообщение