• Оформление прав на чердачные помещения в жилых домах в Москве
• Оформление прав на чердачные помещения в нежилых зданиях в Москве

Оформление прав на чердачные помещения в жилых домах в Москве

Мы оказываем юридические услуги по оформлению прав на переустройство чердачных помещений в жилые помещения мансардного типа посредством проведения реконструктивных работ/переоборудования чердачного помещения.

Процедура оформления прав на чердачные помещения трудоемка и длительна.

Наши специалисты заказывают и получают в специализированной (проектной) организации техническое заключение о возможности переустройства (реконструкции) чердачного помещения в мансардный этаж жилого или иного типа, о состоянии конструкций дома, перекрытий последнего этажа и конструкций крыши.

В соответствии с Жилищным кодексом, чердаки являются общей долевой собственностью всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Поэтому, для того, чтобы произвести переустройство чердачного помещения в мансардное и оформить на него права, необходимо получить, оформленное надлежащим образом, согласие собственников (не менее 2/3 голосов) жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Зачастую приходится не только выявлять всех собственников помещений, расположенных в доме, но и организовывать собрание собственников, регистрировать ТСЖ, оформлять общедолевую собственность на нежилые помещение многоквартирного дома. Специалисты нашей организации заказывают и получают проектную документации на реконструкцию/переоборудование мансардного этажа, проходят согласование во всех необходимых инстанциях. После проведения ремонтных работ, согласовывают ввод в эксплуатацию вновь возникшего объекта недвижимости, вносят изменения в техническую документацию и сопровождают процедуру регистрации прав заявителя на мансардное помещение в собственность, в аренду, в безвозмездное срочное пользование.

Сроки - от 15 месяцев.

Перечень документов, необходимых для начала работ по оформлению прав на переустройство чердачного помещения в жилое/нежилое мансардное помещение в многоквартирном жилом доме:

1. Свидетельство о собственности на жилое помещение (квартиру) в многоквартирном жилом доме (нотариальная копия);
2. Копии поэтажного плана БТИ квартиры, расположенной под чердачным помещением;
3. Копия паспорта собственника квартиры.

Дополнительно (при наличии):

1. Копия поэтажного плана и экспликации на чердачное помещение;
2. Техническое заключение по обследованию чердачного помещения на предмет возможности переоборудования его в мансардное помещение;
3. Проект переоборудования чердачного помещения в мансардное.

Оформление прав на чердачные помещения в нежилых зданиях

Мы оказываем помощь собственникам зданий, расположенных в г.Москве, в оформлении прав собственности на чердачные помещения с последующим их переоборудованием и перепланировкой.

Оформление прав собственности на чердаки и мансардные помещения в административных (нежилых) и производственных зданиях может осуществляться двумя путями:

1. Получением разрешения, в установленном законом порядке, на реконструкцию (надстройку) здания c последующим вводом в эксплуатацию вновь возникшего объекта недвижимости, и, как правило, с выплатой доли города до 50% от вновь возникших площадей;
2. Оформлением прав собственности на чердачные помещения с получением свидетельства о собственности на здание, с учетом площади чердака, с последующим получением разрешения на переоборудование (перепланировку) чердака в мансардное помещение (через МВК);

Платежи в инстанции не входят в стоимость работ.

Перечень документов, необходимых для начала работ по оформлению прав на чердачные помещения в нежилых зданиях в г.Москве:

1. Свидетельство о собственности на нежилое здание (нотариальная копия);
2. Договор купли-продажи объекта недвижимости (нотариальная копия);
3. Документы БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт, оригинал);
4. Договор аренды земельного участка (нотариальная копия);
5. Выписка из Кадастрового паспорта земельного участка (при наличии);
6. Нотариальные копии Уставных документов юридического лица - владельца объекта недвижимости;
7. Ксерокопия паспорта физического лица - владельца объекта недвижимости.
8. Фотографии чердака здания внутри и снаружи.

В случае наличия в здании нескольких собственников, вышеуказанный пакет документов потребуется от каждого собственника.

Наши услуги: выкуп чердака над квартирой, оформление мансарды, оформление чердаков, приватизация чердаков, помощь в покупке и приватизация чердачных помещений