Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

• Сопровождение сделок купли-продажи нежилых помещений в Москве и области
• Сопровождение сделок купли-продажи земельных участков в Москве и области

Сопровождение сделок купли-продажи нежилых помещений в Москве и области

Мы предлагаем Вам юридическое сопровождение сделок купли-продажи зданий и нежилых помещений. Мы поможем в оценке юридической чистоты объекта, проверим условия действительности сделки и наличие необходимых документов, в случае необходимости, закажем и получим Выписки из ЕГРП, техническую документацию БТИ на здание (помещение), подготовим сведения о состоянии расчетов по эксплуатационным, коммунальным, земельным платежам. Наши юристы составят проект договора (при необходимости предварительного договора), проконсультируют Вас по существенным условиям договора, обеспечат заключение договора, помогут с регистрацией перехода права собственности, оформлением регистрации в БТИ и земельных правоотношений, дадут рекомендации по страхованию объекта.

Переговоры, прошедшие с участием юристов, профессионально специализирующихся в данной области, помогут акцентировать внимание на очень важных юридических фактах и обстоятельствах, влияющих на юридическую состоятельность и безопасность сделки купли-продажи здания (помещения) - способе приобретения продавцом в свою собственность здания (помещения), соответствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов существующим требованиям к их оформлению, наличие обременений (ограничений) в пользовании зданием. Особое внимание мы уделяем имеющемуся характеру земельных отношений, т.е. необходимо выяснить, какими документами регламентируются отношения по использованию земельного участка, на котором расположено здание (помещение).

Перечень документов, необходимых для сопровождения сделок купли-продажи нежилых помещений, зданий:

1. Свидетельство о собственности на объект недвижимости;
2. Договор купли-продажи, по которому собственник приобрел права на объект недвижимости;
3. Документы БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт);
4. Договор аренды земельного участка или свидетельство о собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;
5. Кадастровый паспорт земельного участка или выписка из кадастрового паспорта земельного участка;
6. Копии Уставных документов юридического лица - собственника объекта недвижимости (полный пакет);
7. Ксерокопия паспорта физического лица - собственника объекта недвижимости.

Все документы представляются в ксерокопиях.
При наличии, представляется рыба договора купли-продажи и иные документы по объекту недвижимости.

Сопровождение сделок купли-продажи земельных участков в Москве и области

Мы предлагаем Вам юридическое сопровождение сделок купли-продажи земельных участков. Мы поможем в подборе и оценке объекта, проверим условия действительности сделки и наличие необходимых документов, проверим законность возникновения права собственности на земельный участок у продавца.

Надо отметить, что объектом купли-продажи может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. Итоговым документом, подтверждающим проведение кадастрового учета конкретного земельного участка является Кадастровая карта (план) земельного участка. Все сведения о земельном участке вносятся в кадастровую карту на основании данных о межевании земельного участка, т.е. после определения местоположения и границ земельного участка на местности.

Наши юристы составят проект договора (при необходимости предварительного договора), проконсультируют Вас по существенным условиям договора, обеспечат заключение договора, помогут с регистрацией перехода права собственности, дадут рекомендации по страхованию объекта. При заключении договора купли-продажи необходимо определить принадлежность земельного участка продавцу по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам; выяснить целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка; наличие (отсутствие) ограничений (обременений) прав собственника земельного участка (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда). Наличие либо отсутствие зарегистрированных ограничений (обременений) должно быть подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Необходимо выяснить находятся ли на земельном участке здания, строения. Предметом договора купли-продажи может выступать и часть земельного участка. В этом случае необходимо произвести раздел земельного участка, оформив на каждую часть отдельный кадастровый план.

Перечень документов, необходимых для сопровождения сделок купли-продажи земельных участков:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок;
2. Договор купли-продажи, по которому собственник приобрел права на объект недвижимости;
3. Кадастровый паспорт земельного участка или выписка из кадастрового паспорта земельного участка;
4. Копии Уставных документов юридического лица - собственника объекта недвижимости (полный пакет);
5. Ксерокопия паспорта физического лица - собственника объекта недвижимости.

Все документы представляются в ксерокопиях.
При наличии, представляется рыба договора купли-продажи и иные документы по объекту недвижимости.

Наши услуги:

• сопровождение сделок купли-продажи земельных участков
• регистрация договора купли-продажи коммерческой недвижимости
• оформление сделки купли продажи недвижимости
• оформление покупки недвижимости
• оформление купли-продажи нежилого помещения

Пред. стр.: Оформление прав аренды на земельные участки в Москве
След. стр.: Регистрация прав и сделок с объектами жилого и нежилого фонда в Москве