Продажа земельных участков в коттеджном поселке Певчее

К продаже в поселке предлагаются участки площадью от 10 до 20 соток, без обязательного строительного подряда с подведенными к границам коммуникациями: газоснабжение, водообеспечение, электричество, канализование.

Поселок «Певчее» расположен между Калужским и Киевским шоссе в 25 км от МКАД вблизи дер.Клоково.

Архитекрурно-планировочное решение территории выполнено с учетом максимального использования рельефа местности и окружающего природного ландшафта. Главный въезд на территорию предусмотрен со стороны деревни Клоково. От главного въезда в северном направлении запроектирован бульвар, ведущий к зданию общественного центра, а по периметру участка – объездная дорога, на которую выходят радиально расположенные внутренние улицы.

Сроки начала проектных работ I квартал 2011 года, окончание III квартал 2011 года.

Срок планируемого окончания строительства – I квартал 2013 года.

Категория земельных участков — земли населенных пунктов

Разрешенный вид использования — индивидуальное жилищное строительство

Работы выполняемые застройщиком (продавцом):

  • обустройство временных внутренних дорог,
  • подвод газа в объеме потребностей покупателя,
  • водообеспечение с собственного водозаборного узла,
  • устройство канализации:
    хозяйственоо-бытовых стоков от существующих очистных сооружений,
    ливнесток на базе собственных автономных очистных сооружений,
  • подключение электричества в объеме не менее 8 кВА на один земельный участок,
  • строительство забора по периметру поселка,
  • внутреннее освещение территорий с установкой столбов освещения,
  • строительство домов охраны,
  • организация охраны поселка на период продажи участков,
  • оборудованные спортивная и детская площадки, зона отдыха,
  • вопрос обеспечения соцобъектами будет решаться в процессе реализации проекта

Инженерная инфраструктура.

Водоснабжение:

Строительство локального Водозаборного узла производительностью 550м.куб/сут в составе 2-х артезианских скважин 2-х резервуаров запаса чистой воды объемом по 150м.куб. каждая, насосной станцией II подъема с двумя хозяйственно-питьевыми и двумя противопожарными насосами производительностью 25м.куб.

Уличная кольцевая водопроводная сеть из труб ПНД тип «Т» диаметром 160мм с расстановкой водопроводных колодцев из сборных железобетонных элементов и размещением в них водозапорной арматуры. Отводы от кольцевой сети к домам принимаются диаметром 63мм и уточняются при привязке внутренних сетей коттеджей.

Канализование:

Канализование объекта происходит на существующие Очистные сооружения, расположенные в п.Птичное (район Рем.завода)

Канализационные самотечные сети проектируются из труб ПНД тип «Т» с минимальным диаметром для уличной сети – 200 мм, напорные коллекторы из труб ПНД тип «Т» 2d=63мм.

Канализационные насосные станции (2 сооружения) диаметром 2 метра в комплектно-блочном исполнении полной заводской готовности с погружными электронасосами производительностью 5м.куб/час напором 10метров, полезная емкость приемного резервуара 2,1м.куб.

Водоотведение:

Организация поверхностного стока предусматривается путем устройства сети дождевой канализации. Поверхностные воды концентрируются в лотках проезжих частей улиц и с заданными уклонами стекают к месту выпуска в дождеприемные колодцы и далее в закрытую сеть дождевой канализации d300-700мм, по которой транспортируются на Очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа, производительностью 22,1 л/сек., рабочий объем аккумулирующей емкости очистных сооружений 1909 м. куб. Очистные сооружения предполагается разместить в южной части планируемой территории.

Электроснабжение:

Максимальная мощность – 3800 кВт.

Присоединение к электрической сети ОАО «МОЭСК» энергопринимающих устройств по сетям 10 кВ ПС №781 Леоново после реконструкции ВЛ-110 кВ «Леоново-Лесная».

Сооружение РТП 6/04кВ мощностью 2х630 кВа.

Сооружение трех БКТП 10/0,4 кВ мощностью 2х400 кВа, 2х630 кВа, 2х1000 кВт. БКТП 10/0,4 кВ запитываются от двух, устанавливаемых ОАО «МОЭСК», ячеек в РУ-10 кВ сооружаемого РП-10 кВ путем сооружения ЛЭП – 10 кВ по радиально-кольцевой схеме.

Теплоснабжение:

Тепловая нагрузка 16,3 Гкал/час.

Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусматривается от индивидуальных источников тепла, работающих на газовом топливе и устанавливаемых в каждом здании. Могут быть использованы аппараты различной производительности типов ВПГ, АОГВ и АКГВ.

Для подключения объектов социальной инфраструктуры планируется прокладка 4-х трубного теплопровода 4Dу 75мм и строительство автоматизированного теплового пункта ИТП производительностью 0,3 Гкал/час.

Газоснабжение:

Расход газа 2458 м.куб/ч

Газификацию предполагается выполнить от распределительного газопровода высокого давления II категории (Р ≤ 0,6 МПа) диаметром d= 250мм, проходящего вблизи (около 0,65км) юго-западной границы проектируемой территории.

Для редуцирования давления газа вблизи южной границы планируемой территории устанавливается блочный газорегуляторный пункт типа ГРПБ-6/3-50 производительностью не менее 3 тыс. м. куб./час, оборудованный двумя линиями редуцирования Рвх/Рвых=1,2/0,3 МПа с регуляторами давления газа типа РДГ-50В. Подключение потребителей к газораспределительной сети среднего давления предполагается осуществить через шкафные газорегуляторные пункты.

В поселке предлагаются к продаже земельные участки без обязательного подряда на строительство с подведенными коммуникациями, которые входят в стоимость и подводятся к границам участка. Коммуникации — централизованные и смогут удовлетворить потребности жителей поселка, привыкшим к городскому комфорту в водоснабжении, электричестве и газе.

Динамика работ

  • Выполнена и согласована Градостроительная проработка.
  • Выполнен эскизный проект планировки территории.
  • Выполнена топографическая съемка.
  • Выполнены инженерно-геологические, инженерно-геодезические и экологические изыскания.
  • Получено Постановление Главы администрации сельского поселения Первомайское Наро-Фоминского района о подготовке документации по планировке территории.
  • Получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
  • Согласовано и утверждено Задание на разработку Проекта планировки территории.
  • Концепция застройки согласована на Архитектурно-градостроительном совете администрации НароФоминского района Московской области
  • Разработан Проект Планировки территории и выполняются работы по его согласованию в установленном порядке.
  • Произведен расчет нагрузок по выбору трансформаторной мощности и разработана однолинейная схема
  • Получены Технические условия на электроснабжение (351 кВт)
  • Получены технические условия на водоснабжение, водоотведение и канализование.
  • Получены технические условия на организацию съезда к проектируемой малоэтажной жилой застройке.
  • Ведутся работы по получению Технических условий на газоснабжение
  • Ведутся работы по проектированию ВЗУ и ОСПС.
  • Ведутся работы по проектированию внеплощадочных и внутриплощадочных сетей электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.
  • Ведутся работы по проектированию Административно-бытового комплекса и КПП (въездной группы).
  • Приступили к строительству временных дорог
  • Утвержден проект планировки поселка «Певчее» по Киевскому шоссе

Скачать реестр земельных участков с ценами

Схема расположения участков:

uchastki

Схема проезда:

sssmap

Посмотреть на карте:


Просмотреть Коттеджный поселок «Певчее» на карте большего размера

Внимание Акция!

Розничная продажа дачных участков по Калужскому шоссе от собственника

Цена за сотку 160 тыс. руб!

Поселок расположен в 40 км от МКАД по Калужскому ш-се, в районе д. Рыжово, в небольшом удалении от федеральной трассы. Вид разрешенного использования земельного участка – для дачного строительства Проживание с пропиской, Московские льготы

Посмотреть участки:

Земельные участки в дачном поселке Лесные дачиЗемельные участки в дачном поселке Лесные дачиЗемельные участки в дачном поселке Лесные дачи

Заявка на услуг

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Номер Вашего телефона (обязательно)

Тема

Сообщение