Выкуп (приватизация) земельных участков в собственность в Москве

Данный раздел предназначается собственникам зданий, расположенных в г. Москве.

В настоящее время Федеральным и Московским законодательством разрешен выкуп земельных участков под зданиями с прилегающей территорией.

Рассмотрение документов и принятие решения о передаче (продаже) земельного участка в собственность, либо об отказе в передаче в собственность, зависят от многих ''нюансов'' в документах. Наша организация оказывает содействие в оформление права собственности за земельные участки, расположенные под зданиями в г. Москве, во внесудебном порядке.

Юристы нашей организации сопровождают подготовку пакета документов, процедуру обращения в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка, отслеживают прохождение и согласование пакета документов заявителя, сопровождают проведение работ по формированию участка, государственный кадастровый учет участка, заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Цена земельного участка зависит от принятого органами местного самоуправления решения об установлении соответствующего коэффициента. Для Москвы это 20% от кадастровой стоимости земельного налога.

Сроки - от 115 дней (без учета процедуры формирования, межевания и кадастрирования).

Перечень документов, необходимых для начала работ по выкупу земельного участка в собственность:

1. Свидетельство о собственности на объект недвижимости, расположенный на выкупаемом земельном участке (нотариальная копия);
2. Договор купли-продажи объекта недвижимости (нотариальная копия);
3. Документы БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт, оригинал);
4. Договор аренды земельного участка (нотариальная копия);
5. Кадастровый паспорт земельного участка (оригинал);
6. Нотариальные копии Уставных документов юридического лица - владельца объекта недвижимости;
7. Ксерокопия паспорта физического лица - владельца объекта недвижимости.

Для проведения оценки возможности выкупа земельного участка в г.Москве, дополнительно могут понадобиться следующие документы и информация:

1. Ситуационный план земельного участка;
2. Генеральный план земельного участка (ГПЗУ);
3. Информация о наличии на выкупаемом земельном участке незарегистрированных (самострой) построек, пристроек, надстроек;
4. Информация о возможных обременениях или ограничениях в использовании выкупаемого земельного участка, или его части;

Только проведя экспертизу представленного пакета документов, возможно сделать вывод о возможности оформления прав собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Нормативная база по выкупу земельных участков в собственность в г.Москве:

1. Земельный кодекс РФ.
2. 212 ФЗ от 24.07.07г.

Законодательство Москвы:

1. Закон г.Москвы о землепользовании
2. Постановление Правительства Москвы N411-ПП от 29.05.07г.
3. Постановление Правительства Москвы N431-ПП от 27.06.06 г.

Наши услуги: выкуп земельного участка в собственность, выкуп земли под зданием в Москве, выкуп земли у города