Поселок расположен в Подмосковье на удалении около 12 км. от МКАД по Киевскому шоссе (см. схему подъезда, - удобные транспортные развязки), имеют круглогодичный асфальтированный подъезд с шоссе, расположены в стародачном месте, окруженном смешанным лесом. Большинство участков покрыты лесом.

Поселок №1. 1-я очередь

Земельный участок площадью 6,3989 га, сельскохозяйственные земли, РВИ - для дачного строительства, свидетельство о праве собственности 50-НГ№213147, кадастровый номер 50:21:110114:0064, расположен на удалении около 12 км от МКАД по Киевскому шоссе, левая сторона при движении из г. Москва, в окрестностях пос. Бурцево. Земельный участок правильной формы фактически полностью является лесом с густым подлеском. Деревья, - в основном сосна и береза.

Предметом реализации являются розничные земельные участки (далее - РЗУ) площадью от 8 до 16 соток, с обязательством продавца осуществить следующие инженерно-технические работы:

• временные внутренние дороги,
• временные дороги с укладкой бетонных плит до границы материнских участков,
• газ из расчета 6 куб. метров/час,
• водообеспечение с собственного ВЗУ в объеме до 1 куб.м./сутки,
• канализация на базе собственных автономных очистных сооружений (водоотведение) - из расчета 1 куб. метр/сутки,
• электричество, в объеме не менее 7 кВА на 1 РЗУ, с возможностью увеличения до 11 кВА за отдельную плату по ставке 30000 рублей за 1 кВА,
• ограждение (строительство забора по периметру Поселка),
• внутреннее освещение территорий с установкой столбов освещения,
• строительство дома охраны в каждом Поселке,
• охрана на период продажи РЗУ,
• спортивная и детская площадки, зона отдыха в каждом Поселке.

Указанное в списке инженерно-техническое обеспечение РЗУ будет полностью осуществлено к концу 2010 года.

Реализация РЗУ осуществляется без подряда на строительство домовладения. Цены на участки от 11.6 до 15 тысяч долларов США/ сотка. Возможна рассрочка платежа.

Все земли общего пользования, инженерные сети и создаваемые объекты будет переданы в управляющее поселками некоммерческое партнерство, членами которого будут все покупатели РЗУ.

Посмотреть (дождитесь закгрузки)

• генплан
• план коттеджного поселка и схема коммуникаций
• проезд

Участки под ИЖС:

Участок №2. 2-я очередь

Земельный участок площадью 10,5500 га, земли населенных пунктов, РВИ - под застройку жилыми зданиями и иными объектами инфраструктуры, свидетельство о праве собственности 50-HГ№443175, кадастровый номер 50:21:110108:0041, расположен на удалении около 12 км от МКАД по Киевскому шоссе, левая сторона при движении из г. Москва, в окрестностях пос. Бурцево, удаление от Поселка №1 составляет около 1 км. Часть участка покрыта лесом, часть - свободна от насаждений.

В настоящее время к поселку прокладывается дорога.

После завершения строительных работ - возможен проезд для просмотра участков.

Принимаются предварительные заявки на участки в этом котеджном поселке.

Планируемая цена продаж - от 12 500$/сотка.

Текущий ход выполнения работ по оборудованию поселков:

Состояние коммуникаций

В настоящее время выполнено:
• проведены обследования участков; участки чистые, коммуникациями не обременены, поверхностные воды глубокие.
• Произведен анализ грунтов - участки чистые, о чем свидетельствуют соответствующие заключения
• подготовлены и полностью согласованы градостроительные проработки и градостроительное обоснование. Градобоснование согласовано на градостроительном Совете ГлавАПУ МО;
• подготовлены и согласованы концепции застройки;
• получено Распоряжение главы района о подготовке проекта планировки Поселков;
• произведена расчистка лесного массива Поселка 1-й очереди от сухостоя и валежника.
• построен первый пролет забора

Электричество:

• получены технические условия,
• полностью оплачены лимиты электроснабжения на 1 436 кВА;
• подведены внешние сети на удалении 600м от Поселка 1-й очереди, т.е. точка подключения готова;
• заказан акт выбора трассы под прокладку внешних эл сетей (от точки подключения непосредственно к территории Поселков);

Газ:

• получены технические условия;
• Подготовлен проект магистрального газопровода, проект согласован со всеми органами;
• Акт выбора трассы под газопровод согласован, оформлена аренда земельного участка под строительство газопровода.
• Начаты работы по подготовке трассы под прокладку газопровода к внешней границе Поселков

Водоснабжение и канализирование:

• получены технические условия от МУП РПО ЖКХ по водоснабжению, водоотведению и канализированию (предписано строительство автономных сооружений).
• Запроектированы Хозбытовые очистные сооружения, подготовлен проект сокращения СЗЗ, получено заключение Роспотребнадзора о сокращении СЗЗ
• получено разрешение администрации Ленинского района на проектирование;
• получено Распоряжение главы района о предоставлении в аренду земельного участка под очистные сооружения;
• оформляется договор аренды земельного участка под размещение очистных сооружений;
• заказан акт выбора трассы под прокладку внешних сетей;

Планируется выполнить:

• строительство забора по периметру Поселка 1-й очереди (работа начата);
• строительство подъездной дороги с Киевского шоссе к Поселку 2-й очереди (работа начата);
• начата подготовка проекта планировки Поселка 2 (вторая половина ноября 2009 года);
• начать подготовку проекта водозаборного узла и сетей водоснабжения (начало ноября 2009 года);
• продолжить разработку проекта очистных сооружений;
• начата подготовка проекта сетей канализования и водоотведения (начало ноября 2009 года);
• начата подготовка проекта электроснабжения Поселков (начало ноября 2009 года);
• приступить к согласованию акта выбора трасс под прокладку внешних коммуникаций (за исключением сетей газоснабжения, по которым акт согласован) (вторая половина ноября 2009 года);
• приступить к процедуре назначения публичных слушаний по проекту планировки Поселков (начало ноября 2009 года);
• получить договор аренды земельного участка под размещение очистных сооружений (вторая половина ноября 2009 года);

Посмотреть реестр земельных участков

Посмотреть (дождитесь закгрузки)

• генплан
• фотографии 1 , 2 , 3 , 4